房产和配偶签字之后不能做抵押是否合法

婚前房产死后配偶可以继承，婚前房产死后其继承人有权利继承，法定继承顺序： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由

离婚后房子做抵押，不需要双方签字。抵押前需要首先明确房产产权归属的情况，如果是夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

配偶不签字担保是有效的。但是，如果是在配偶不知情的情况下签订的担保合同，担保就会算是一方个人担保，配偶不承担担保责任。根据婚姻法司法解释二规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

离婚后房子做抵押不需要双方签字。抵押前需要先搞清楚房产产权归属的情况，如果是夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。如果属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配

可以买，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。

离婚后房子做抵押不需要双方签字。抵押前需要先搞清楚房产产权归属的情况，如果是夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。如果属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配

如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，且该担保责任属于夫妻共同债务的，则配偶需要承担抵押担保的责任；如果该责任不属于夫妻共同债务的，则配偶不承担该责任。

房产能抵押。抵押房产的，应当办理抵押登记，而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 但是房产如果存在下列情况的，则不可以抵押： 一、权属有争议的房地产； 二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 三、列入文物保护的建

房产能抵押，需要的条件是：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。

房产能抵押。抵押房产的，应当办理抵押登记，而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 但是房产如果存在下列情况的，则不可以抵押： 一、权属有争议的房地产； 二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 三、列入文物保护的建

不能。“车主不签字不能办理抵押。车辆抵押必须去车管所办理抵押登记手续，车主不签字的，办理不了抵押登记，抵押登记后不产生法律效力。但是如果车主事后追认在抵押合同书上签字，抵押合同有效，否则合同无效。”

车主不签字一般不能抵押。车辆抵押须到车管所办理抵押登记手续，车主不签字的，办理不了抵押登记。 《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的

车主不签字也没有授权给他人签字是不能够抵押的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。