房产和配偶签字之后不能做抵押是否合法

夫妻一方为他人做担保，配偶可以不签字，担保合同是有效的。 如果配偶不知情的情况下，就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。

婚前房产婚后出售是否需要配偶签字，需要根据实际情况进行处理。具体如下： （1）如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字； （2）如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产

房产证是自己名字媳妇拿去做抵押要经房产所有人同意。由于房屋所有人登记为丈夫的名字，房屋由丈夫所有，丈夫对房屋享有所有权和处分权。因此，如果妻子想抵押的，应当经房产所有人同意。但是，如果是婚后购买的房子，一般只注册丈夫的名字也属于夫妻共同财产

不能抵押的房产有，房屋所有权、使用权不明或者有争议的；依法被查封、扣押、监管的房屋；以及属于学校、幼儿园等非营利法人的公益设施的房屋等房产。

房产保全后不能抵押，根据法律规定依法查封，扣押或监禁的财产不可以进行抵押，所以进行保全的房产属于法律规定禁止抵押的财产范围，不可以设立抵押权。

婚前房产抵押要双方签字。具体如下： 1、贷款申请； 2、准备贷款材料； 3、看房评估； 4、报批贷款； 5、贷款合同公证； 6、抵押登记手续； 7、开户、贷款是婚前财产，需要注意公证处公证时，夫妻双方应签字。然后双方持贷款合同和公证书到房屋

卖房一般是需要配偶签字同意的。但只有该房屋属于夫妻共同财产的，才需要配偶签字。如果该房屋属于卖方的个人财产的，无需经过其配偶同意，所有权人可自行处分。

婚前房产婚后出售，不需要配偶签字。如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字。如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见

如果男方出售个人房屋的，无需配偶签字同意。如果男方出售作为夫妻共同财产的房屋，应当经配偶的同意，夫妻双方共同签字，如果男方擅自卖掉房屋，配偶有权追回；第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为有效，配偶无权主张追回该房屋。

配偶不签字也是有效的,如果配偶不知情的情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。

有效。这种情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。

关于抵押的房产是否可以出租，根据物权法和合同法的相关规定，抵押的房产可以出租，抵押权是物权法中的一项从权利抵押并不移转占有，所以抵押的房产在状态上不会改变其所有权，所有权人仍可以就抵押的房产出租行驶占有使用收益处分的权利。

配偶不签字担保有效。进行担保时，如果配偶不签字，而且在不知情的情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。担保人需要具备以下条件： 1、担保人应当具有完全的民事行为能力。 2、担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。 3、担