房产和配偶签字之后不能做抵押是否合法

对于办理婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。

1、一方婚前购买房产的，若婚后依旧也仅登记一方名字的，该房产属于一方的个人财产，跟配偶一方没有关系； 2、购房一方可以随意处置该房产，无需征得配偶的同意。

婚前财产抵押是否需要配偶签字，需视情况而定。 具体如下： 1、对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字； 2、如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才

车主不签字也没有授权给他人签字是不能够抵押的。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍继续实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 车辆抵押需要哪些材料 1、《机动车抵押登记申请表》原件； 2、抵押人和抵押权人的

房屋买卖无配偶签名为夫妻一方签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共

婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字，需视情况而定： 1、对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字； 2、如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵

房产被保全后，不能做抵押。

车主不签字一般不能抵押。以车辆抵押的应当办理抵押登记，其抵押权自登记时设立。进行抵押登记需要提供有效的抵押合同，抵押人和抵押权人以书面形式订立抵押合同时，双方在合同上签字或者盖章后具有法律效力。

根据我国民法典的有关规定，抵押的房产可以签买卖合同，因为抵押房产在抵押期间可以进行处分。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产

卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况： 1.如果该房屋是卖方的个人财产，那么该合同就是有效的； 2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可，那么该合同就是无效的； 3.如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产，那么卖方属于无权处分，征得

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，房子未做抵押担保合同仍是成立的，只是抵押权还未设立。

配偶不签字担保是有效的。如果是在配偶不知情的情况下签订的担保合同，担保将被视为一方的个人担保，配偶不承担担保责任。债权人在婚姻关系存续期间以个人名义主张夫妻债务权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方可以证明债权人和债务人明确约定为个人

有效。这种情况下就会算一方个人担保，配偶不承担担保责任。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。