房产和配偶签字之后不能做抵押是否合法

房东是夫妻双方,租房合同只有一人签字,经另一方同意是具有法律效力的;如另一方不同意,则该合同无效,合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。

车辆抵押签字必须是车主本人。 车辆抵押必须去车管所办理抵押登记手续，车主不签字的，办理不了抵押登记，抵押登记后才能产生法律效力，抵押主体必须是本人。 车子抵押合同不是本人签字按手印，如果车主事后追认在抵押合同书上签字，抵押合同有效，否则合同

卖房配偶一方不能到场签字可以委托另一方代为签字，委托办理房产交易应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书，配偶不属于产权人的，无需到场签字。

如果该房产是属于夫妻共同所有的，卖房需要配偶签字同意，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，个人有权处分自己的财产，无需配偶签字同意。

需要由车主签字才能够办理。

做抵押冒充签字会判刑。当涉案财产达到一定数量时，行为人涉嫌合同诈骗罪，一般情节，判处三年以下或单处罚金刑；情节严重的，判处三年以上十年以下并处罚金；情节特别严重的，判处十年以上并处罚金。

不得设定抵押的房地产，如下： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除

配偶代签的购房合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。

丈夫去世后房产并不会直接归妻子个人所有。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产归夫妻共同所有，如果双方婚后对房产没有约定，夫妻各占一半。丈夫去世后，属于丈夫所有的房产份额应作为遗产处理。

房屋买卖未经配偶签字，房屋买卖是有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以回收住房屋所有权，但需要对买受人承担违约责任，赔偿其损失；如果买受人善意购买，支付合理的价格，

不动产抵押转让征得抵押权人同意或提前清偿抵押权人是合法的。对不动产来说，必须先将抵押权撤销以后方能办理过户。如果未经抵押权人同意，抵押人将不动产转让给第三人，而第三人属于善意取得，则抵押人将承担法律责任。

做担保配偶不是必须签字，当事人为他人做担保的，当债务人不能按时偿还的时候，担保人需要根据约定承担相应的担保责任，担保人承担了担保责任之后，可以向债务人追偿。

农村的房子是否可以抵押应视情况而定： 1、若持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。 2、若农村房子归集体所有，没有房屋产权证，则不能抵押贷款。若农村房子是共有财产的房屋