房产和配偶签字之后不能做抵押是否合法

可以抵押，抵押权人可通过善意取得获得该房产，但未签字的配偶可就该房产向另一半主张权利。若该房产的取得使用了婚后财产，那么该房产无论不动产权证上登记的是夫妻双方谁的名字，均认定为夫妻共同财产。

单独房产配偶不签字是能抵押的。因为该房产只是属于夫妻一方的财产，房屋所有人只有一个人，是属于婚前财产，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。根据我国相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。对于夫妻双方共同财产在办理房产抵押的时候是需要双方共同签字的，所以说需要两个人

房产有抵押能加配偶名字，不过必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字。不过一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 如果有贷款，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，购房者首先和开发商协

单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有，本人依法享有处分权，可以依法抵押；但如果是夫妻共同财产的，抵押要经配偶签字或同意。

配偶未签字的抵押合同满足下列条件则有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

婚前财产没有被认定为共同财产的，在办理抵押登记时，不需要配偶的签字。 男女双方对婚前财产无特别约定的，婚前财产应当属于一方的个人财产，该方可以独自行使婚前财产的所有权，在办理抵押登记时，只需要所有权人的签字；对婚前财产存在约定，并且约定婚前

配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有： 1.抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人； 2.当事人签订抵押合同是真实的意思表示； 3.抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 4.抵押合同符合法定的形式； 5.法定

配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有：抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。

婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字，需视情况而定： （1）如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字； （2）如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。 夫妻共同财产怎么认

房产有抵押不能加配偶名字。不能加名字的原因是： 1、房子已经抵押，房产证原件通常是由债权人保管，房子也不能买卖、转让、变更等； 2、房产证加名字等于是房产证变更，而公证处公证是以房产证原件为准，因此房产证加名字是没办法实现的。第三人提供担保

房子抵押一定要配偶签字。夫妻双方在婚后购买的房产属于双方的共同财产，任何一方均不能在对方没有同意的情况下私自处分。因此，一方想要抵押房产时，需要和另一方共同在房产抵押合同上签字。 抵押权包括哪些权利 1、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，

婚后卖房是否需要配偶签字，要看具体情况。具体如下： （1）如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的； （2）如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。 房产过户配偶不去