房屋所有权原始取得包括哪些情形

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产

购房者在办理完房屋过户登记手续后取得房屋所有权。 我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，所以购买房产只有办理了不动产过后登记手续的，房产产权的变更才发生法律效力，购房者才能取得房屋所有权。

房屋买卖合同无效有以下情形 （1）签订合同的当事人不具备民事行为能力； （2）合周的内容违反了法律、行政法规的强制性规定； （3）当事人意思表示不真实； （4）存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。 农村房屋买卖合同有效的情形，具体如下：

房屋的所有权是房屋的占有权、管理权、使用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总合。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房地产的合法权益包括： （一）房地产权利及zhi其行使的限制； （二）房地产使用

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

版权侵权的认定情形具体如下： 1、擅自使用他人作品，应当支付报酬而未支付的； 2、歪曲、篡改、剽窃他人作品的； 3、未经著作权人许可，擅自发表、使用、出售他人作品的情形； 4、版权侵权的其他认定情形。

房屋产权，按照字面理解，是指房屋的所有者按照法律规定所享有的各项权利总和，房屋产权可以包括占有、使用、收益、处分四项权能，根据宪法的规定，私人对房屋有所有权，不受年限的限制，房屋所在土地的使用权，按照法律的规定，一般民用住宅建筑权属年限为七

房屋的产权包括房屋的所有权和土地的用益物权。在我国，土地属于国家或者集体所有，个人不享有土地所有权，只能享有土地的用益物权。而建造房屋所使用的土地，是建立用益物权之上的。 《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，

公平责任作为一项归责原则，主要适用于当事人双方均没有过错的情况。此处所说的没有过错，包括不能通过过错推定的办法来确定行为人有过错。在实践中，经常发生此种情况，即由于各方面的原因，使原告难以就被告的过错问题进行举证，但被告不能通过反证证明其没

转让债权的生效要件是：债权转让须有有效的合同存在；转让的债权须有可让与性；债权人与受让人须达成债权转让协议；债权转让必须通知债务人；债权转让必须遵守一定程序。

债权转让生效情形包括，合法有效的债权存在；债权人与受让人达成了转让的书面协议；债权人及时通知了债务人；债权已经被转移占有或者被债权人办理了登记手续。

股东权益如下： （1）出席或委托代理人出席股东会或股东大会，并按其出资比例或其所持股份行使表决权； （2）对其他股东转让的出资享有优先购买权； （3）查阅公司章程、查阅股东会或股东大会会议记录和财务会计报告； （4）按比资比例或所持股份分取

房屋所有权取得有继受取得和原始取得两种方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法没收房屋；收归国有的无主房屋；合法添附的房屋。继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权