购房合同生效时间怎么规定的-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、一般来说，合法订立的合同是在成立时生效，但是购房合同由于涉及到不动产的买卖，具有一定的特殊性，所以不仅仅适用于民法典，双方还存在债权债务的关系。 2、合同的效力与合同的成立是两个不同的概念。合同是当事人的合意，只要当事人意思达到一致，合同即告成立，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同成立与否是一事实问题，其意义在于识别某一合同是否已经存在。而合同的效力是法律价值判断问题，其意义在于识别某一合同是否符合法律的精神和规定。 3、根据《民法典》的规定，居间人是为委托人提供订立合同的机会，其行为本身不一定导致发生法律效果，因此，《民法典》规定居间报酬的支付是以合同成立为条件，而不是以合同生效为条件。 4、合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人，自己一般不直接参与订立合同，居间人既不是代理人，又非当事人和保证人，他不能保证合同双方一定履行合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束，因此，不能要求把合同履行作为支付居间报酬的条件。

相关专题推荐: 房屋买卖合同生效时间是怎么规定的？

律师普法

购房合同的法律时效规定
一般情况下，购房合同双方当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼时效期限从知道，或者应该知道权利被侵害的那天起开始计算。但是从权利被侵害那天起超过20年的，人民法院将不进行保护。存在着特殊情况的，人民法院会根据申请人的实际情况

2022.04.13 925
房产赠与合同中的生效时效规定是多长时间？
房屋赠与合同的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但最长诉讼时效为20年，即超过20年的，法院不予保护。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，

2022.04.16 1,316
民法典规定购房合同的效力是多长时间?
《民法典》规定购房合同的效力一般是永久的，除非出现法定无效或被撤销等事由。法定无效或可撤销事由有： 1.是无民事行为能力人签订的购房合同，无民事行为能力人所做的意思表示不能生效； 2.当事人虚假意思表示签订； 3.被欺诈签订的合同可撤销；

2022.04.05 95

专业问答

购房合同什么时间生效
购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法

2022-07-12 15,340
民法典规定购房合同多长时间生效
购房合同的效力一般是永久的，除非有约定。 1、合同中明确约定有效期的，约定的期限届满合同失效，对双方都不再产生法律约束力。 2、合同中没有明确约定有效期的，属于不定期合同或无限期合同。被定性为不定期合

2023-01-02 15,340
购房合同在什么时间生效
1、法律分析：购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是

2023-01-12 15,340
合同生效的时间怎么规定？
《》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合

2022-08-24 15,340

法律短视频

01:35
定金合同的生效时间怎么算
定金合同属于担保合同的一种，就是合同的双方当事人在订立主合同的时候，为了确保主合同的履行，采用签订从合同的方式，来约定一方当事人预先支付一定数额的货币给对方当事人，债务人履行债务之后，定金需要收回，或者抵作价款。按照我国当前实施的法律规定

1,056 2022.04.17
01:15
怎么确定保证合同生效时间
一般来说，如果没有特别约定，保证合同的生效时间是指保证合同的成立时间。而保证合同的成立，需要根据保证合同的订立方式作出不同的区分：对于在主债权合同中约定保证条款的情形，主债权合同生效的，保证合同就生效；对于由保证人与债权人单独订立的合同，保

547 2022.04.17
02:14
法院判决书生效时间是怎么规定的
法院判决书的生效时间因诉讼的种类不同、诉讼的程序不同，其生效的时间也不同：一审民事诉讼：民事判决书自送达之日起十五日后生效，民事裁定书自送达之日起十日后生效。一审刑事诉讼：自刑事判决之日起十日后生效。民事裁定书自送达之日起五日后生效。二审民

1,986 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐