房屋买卖合同不公证有效吗？

除非当事人另有约定，否则公证不是合同的生效要件。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

有购房合同无产权证房屋买卖合同无效。根据相关法律规定，以出让方式取得土地使用权，但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或没有取得土地使用权证书的，转让无效。

买卖房屋的公证合同有效。但是合同有效不代表房屋产权变更。不动产产权变更的公示要件是登记，所以，如果要求房屋物权变更需要去房屋管理机构进行变更登记。但是物权不会影响合同效力，买卖房屋公证合同是有效的。

公证买卖房屋合同有效。《中华人民共和国公证法》第三十六条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的

房屋买卖合同进行公证的能有公证效力，未进行公证的依法成立即生效。房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

房屋买卖合同未经公证也有效。公证机构办理以下公证事项： 一、合同； 二、继承； 三、委托、声明、赠与、遗嘱； 四、财产分割； 五、招标、拍卖； 六、姻状况、亲属关系、收养关系； 七、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称，是否

房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包括公证，合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

房屋买卖合同公证书的效力有： （一）工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性； （二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。

民间房屋买卖合同不用公证也是具有法律效力的，满足行为人有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、公序良俗的条件就生效。

无房产证房子买卖合同有效。根据相关法律规定，房买卖合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的，即可依法生效。且未办理过户登记不影响合同效力。

买卖未办房产证房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋无房产证买卖合同有效。买卖合同的生效和是否交付和登记没有关系，根据我国相关规定可知，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律并没有规定房屋买卖合同需要以房产证的存在为前提，因此合同

房屋没房产证，买卖合同有效。合同的效力和物权的变动是两回事。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房屋买卖合同属于买卖合同，合同成立即生效，至于没有房产证，这个涉及到后面是否能够履行合同