农村房屋没房产证可以贷款吗

符合土地利用规划的，可以在租赁的农村土地上建房。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

农村房屋可以买卖，但根据《土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村自建房只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员

农村安置房可以买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。

农村回迁房满5年取得产权证的，可以转让。回迁房是指政府在进行道路建设或其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，其在满5年，补交土地出让金后可依法转让。

无房产证的房子无法过户。

违建的认定仍然应结合实际具体分析，而不能把无证建筑一概论为违建。只有那些 (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质

对于农村房屋拆迁，国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定，由于每个地区的生活水平、物价等其他因素的不一样，所以对于补偿款是由各个地区政府根据本地区的生活水平、房价物价等综合因素来对补偿的金额进行细化。

要。对于房屋满2年的普通住宅房产免征税，不满2年，按照5%缴纳税及其附加税房屋所在地为北上广深除外。

小产权房没有房产证不可以公证。房产交易以办理权属转移登记为准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

农村房屋证丢失办理程序： 1、房屋所有人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档，出具房产所有权证明； 3、在报纸上发布所有权证遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证无效公告； 5、房屋所有人应当持发布遗失

首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任；银行的规定发生变化导致

贷款还没还完的房子，要提前还清贷款，解除抵押的房屋，这个房屋才能过户。 但是如果能与贷款银行协商一致，也可以将贷款房屋过户给第三人，由第三人继续还贷。

房子没还完贷款是不可以过户的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续的，必须是将贷款都还完后才可以再进行过户，否则是无法进行正常过户的。