商品房交付具备哪些条件才合格？

商品房不具备法定交房条件诉讼时效自从当事人发现开发商违约之日起算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。

房屋买卖居间合同的有效要件是：买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

商品房预售方的资格具体如下： (一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。 （二）预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定了施工进度和竣工交付日期。

常见的商品房退房条件有： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全,导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3%。

1、延期交付房屋 根据法律规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还购房款及支付房款利息。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属

一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。 商品房交付的法定条件，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六

房屋买卖合同要具备以下条件：1、当事人要具备主体资格，房屋买卖双方要具有依法行使权利、承担义务的资格；2、双方要表达真实意思。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以法律形式掩盖违法目的，损害社会公共利益的房屋买卖合同，不是买卖双方的真实意思表

1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

定金合同要具备以下条件才能生效：定金已经实际交付、定金合同成立；当事人本身具备相应的民事行为能力、所表达的意思真实；合同不得违背相关法律法规、不得损害公共利益。

合同终止的条件有： 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)

合同的当事人要具备的条件包括： 1、双方当事人都应当具备合同缔约适格的民事行为能力； 2、当事人须有一定的资质或能力能够依法履行双方约定的合同义务； 3、双方当事人的缔约行为必须符合法律法规等强制性规定，不得违背公序良俗以及公平原则等。

附条件合同都要具备的条件如下： 1、条件由当事人约定而非法定； 2、附带条件必须合法，不得违背道德事实作为合同条件； 3、必须是尚未发生的不确定事实； 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条的规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得