农村宅基地如何办理不动产证

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须与房屋一

宅基地使用权招标采用公开招标和邀请招标两种方式。其操作程序为： 1、市地产交易中心在截标30日前向社会发出招标公告或招标邀请书，招标公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告； 2、竞投者报名并领取有关招标文件，资格认可； 3、竞投者在投标截止日

根据法律规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准使用耕地最高不超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米等，宅基地建房标准是小户的，建房面积不得超过75平方米，中户的不得超过110平方米，大户的不得超过25平方米等。使用

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

不合法。农村宅基地出租不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法出租。

为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合实际，制定本办

农村的宅基地，一般都连带一个院子，在这个院子内修建附属设施使用的土地，都是宅基地，超出这个范围修建设施使用的土地，都不是宅基地。

农村宅基地可以互换。互换具体指的是承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权，农村土地互换双方应当签订民事合同。

农村住宅不可以养牛。养牛要在所在乡、镇的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围才可以养。有关养殖户可以直接养殖，无须获得建设用地的审批。

农村宅基地不可以抵押。根据2021年实施的《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立

农村批宅基地一般应符合以下条件： 1、申请人具有村集体经济组织成员资格； 2、属于自然灾害，宅基地灭失或者因结婚分户的原因，缺少宅基地等情形。 《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超

一、宅基地申请书范本 申请人：姓名， 个人介绍申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。 此致XX村村民委员会申请人： 日期： 《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经

农村宅基地可以执行。人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。虽然农村宅基地的所有权不属于个人，但是也算是个人财产的一部分，因此如果胜诉方向人民法院申请强制执行的时候，人民法院可以强制执行败诉方的农村宅基