顶名买房合同是什么样的-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、协议只要是双方自愿达成，符合法律规定，经过公证都是具有法律效力的。借名购房合同不是信托合同。在信托合同中，受托人不仅取得信托财产的所有权或其他权利，且其对信托财产有积极管理和处分的权利而在借名购房合同中，借名人对财产仍有占有、使用、收益和处分的权利。此外，借名购房合同也不是通谋虚伪表示。在通谋虚伪表示中，表意人没有作出意思表示的真意，相对人对此明知并达成合意，因此该意思表示在当事人之间无效。而在借名购房合同中，借名人确有将房屋登记于他人名下之意思，出名人也在这个意义上为允诺，双方达成真实的意思表示。 2、判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定。对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的而区分判断，如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房或规避限购政策，违反公共利益，合同无效。

相关专题推荐: 求顶名房屋买卖贷款合同

律师普法

顶名买房合同的效力如何
顶名买房合同如果是双方达成合意，没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多，像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。

2021.04.04 183
顶名的买房合同在什么情况下有效
顶名买房合同有效，不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，借名买房的双方当事人产生纠纷，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》

2021.04.18 94
什么样的顶账房不能买
没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权，不能处分该房屋。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2021.01.27 436

专业问答

顶名买房合同是合法的吗顶名买房合同有什么优点
顶名买房合同只要是双方的真实意思，内容不违反法律法规的禁止性规定是合法有效的。但顶名买房的物权到时候能不能变回来就要分具体情况了。比如《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷适用法律若干问题的指导

2021-12-02 15,340
顶账房与买顶工程签合同是一样的吗
需要签合同，除了签订房屋买卖合同，最好再签订一份协议，协议就写，经过协商，两人一致同意，为了解决B工程款收款问题和你的买房付款及时性问题。

2023-07-28 15,340
顶名的买房合同具有法律效力吗？
合同如果是双方自愿达成的，且是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫情形，合同内容合法，那么合同就是有效的。但顶名买房的会存在一定的风险，如果顶名人事后不承认，不配合过户的会产生一系列的纠纷。

2023-02-27 15,340
离婚顶名买房是真的吗
1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按

2022-07-08 15,340

法律短视频

01:04
买房的合同是什么样的
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下，房屋买卖合同的内容包括以下四个方面：第一就是关于房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备设施情况；第二是关于房屋的交付，例如房屋具体交付的日期，房屋交付的条件，逾期交

1,511 2022.04.17
01:37
什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

774 2022.04.17
00:59
买房什么是网签合同
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。简单的说，网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案，在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案，在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖，实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具

2,145 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐