关于二手房交易时有哪些注意事项

按揭买房的注意事项主要包括申请条件和购房流程。首先，个人住房按揭贷款申请条件为: （1）具有城镇常住户口或有效居民身份； （2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）具有购买住房的合同或协议； （4）不享受购房补贴的以

进行房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情

如何与中介打交道 一、综合比较各公司的服务模式。货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。 二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

转租房屋的注意事项如下： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，部分无效； 2、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁； 3、承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三人，原租赁合

房屋转租的注意事项如下： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效； 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁； 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租

购房合同的注意事项有以下几条： 1、购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。

买门面房的注意事项如下： 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等。 2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等； 3、配套设施。

房地产继承注意事项如下： 1、该财产应为公民死亡后遗留的个人合法财产； 2、被继承人的遗产状况应当明确； 3、继承财产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人； 4、被继承人生前立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当先确认遗嘱或者遗

购房签合同的注意事项。购房到签合同的阶段，基本就是确定要购买房屋，应当注意到各方面的问题，具体如下：1、购房签合同，应当注意房屋是否能办房产证；2、购房签合同，应当注意开发商是否具备五证；3、购房签合同，应当注意房屋面积、楼层等问题；4、购

回迁房买卖注意事项有： 1、严防一房数卖。搬迁房屋买卖不能办理预告登记，给卖方一房数卖留下漏洞。一旦房价上涨，违约成本太低，卖方很可能会把房子卖给别人； 2、注意约定房产过户和交房时间。出卖人在签订拆迁房屋买卖协议时，未取得房产证，无法办理

房子转租应注意事项有： 1、查看房东的有效身份证明； 2、签订租赁合同时应询问租金内容； 3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用； 4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式； 5、协议是否可以转租； 6、明确违约责任和补偿标准；

购买安置房应注意以下几点：1、安置房能不能贷款的问题；2、房产证的问题，有产证的安置房买卖才是合法的；3、房屋质量问题；4、交易时间问题（上市时间限制、安置房交易时间长风险大）；5、房屋设计问题。购买安置房是存在一些风险的。一定要在有产权证

房屋租赁注意事项： 1、房屋租赁首先要明确主体，确认当事人是个人还是公司； 2、确认房屋类型； 3、支付租金的时间和方式； 4、为保证按时支付租赁期间应承担的费用，双方可以在租金之外另行约定租赁保证金，俗称押金； 5、租赁合同经双方签字盖章