离婚时按揭的房子怎么分割

一般按以下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理;协商不成的，由法院判决; 2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的：房产原则上属于付首付一方的个人财产; 至于婚后还贷的部分以及

离婚时按揭房屋被认定为夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产；婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视

离婚的时候按揭购买的房屋如果没有还完贷款是不可以转让的，所以不能将房屋拍卖然后分割拍卖款。如果双方只有一方想要房屋，那房屋可以约定归一方所有，并且继续偿还贷款，然后对另一方进行补偿。

离婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。 如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 具体分

离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双

离婚按揭房的分割应根据房产购买时间和产权登记情况而定。如果是一方婚前按揭购买的房产，并且产权登记在个人名下，那么房产归购买一方所有，并且要对另一方在婚前存续期间偿还的贷款部分给予补偿；如果是双方婚后共同按揭购买的，那么属于双方的共同财产，离

按揭房的处理方法： 1、协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方； 2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一

按揭房子是夫妻共同财产的，离婚的时候可以约定房屋归一方所有，然后房屋所有人继续偿还贷款，并且对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子，可以先不分割房子，等贷款还完之后在拍卖，然后分割拍卖款。

一、离婚时按揭购的房该如何分割 婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚后不参与分配；但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，由双方协商，协商

按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

离婚按揭房子的分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。

离婚遭遇按揭购房要进行分割的可以先由男女双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

有按揭房子在离婚时首先要区分是属于夫妻共同财产还是一方个人财产： 一、如果是婚后支付首付办理按揭的房产，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的起诉至法院由法院判决如何分割；但如果是婚后一方用个人财产支付首付，并用个