房屋租赁的使用权和质押权是什么意思？

股权质押的意思是股东为担保债务的履行，将股权出质给债权人，发生约定的情形时，债权人有权就该股权优先受偿。股东为出质人、债权人为质权人，交付的股权为质押财产。

质押权和质权是同一个意思，如果债务人或者第三人以自己有权处分的财产进行质押的，当债务人不按时偿还债务的时候，则债权人可以对质押财产优先受偿。

质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。质权自出质人交付质押财产时设立。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。

债权质押是指以可让与之债权为标的设定质权。权利质权人的债权到期后未受清偿的，质权人可就质押的权利优先清偿其债权，权利质权人对出质权利享有变价权和优先受偿权。

股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。

股权质押主要是指出质人以自已拥有或有权处分的股份有限公司(上市或非上市公司)的股权或有限责任公司的股权作为质押，为某个经济行为作担保的行为。质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。以股权出质的，质权自办理出质登记时设立。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用、承租人定期向出租人支付租金的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

股权质押主要是指出质人以自已拥有或有权处分的股份有限公司(上市或非上市公司)的股权或有限责任公司的股权作为质押，为某个经济行为作担保的行为。质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。以股权出质的，质权自办理出质登记时设立。

质权人和质押权人是同一个意思。质押权人又叫质权人是指依法占有债务人的某些财产，并在债务人不履行债务时以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的人。

使用权房是指计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。产权房的产权属于个人，而使用权房的产权属于国家。个人所拥有的只是房屋的使用权。法律使用权房可以买卖。 一般有以下两种方式： 1、想买卖使用权房，需要有产权单位的介绍信，然后拿着这封介绍信

股权质押（Pledge of Stock Rights）又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。 股权质押是权利质权的一种。以企业出资人的股权为标的的质押。在中国，能作为股权质押的仅为股份公司股东的股票与有限责任

使用权意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。 使用权包括下列类型： 1.房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可

股权质押是指出质人将依法享有的股权出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该股权优先受偿。以股权出质的，应当办理出质登记。