更新时间:2022.08.20
二手房合同签订的风险有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;存在定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
一、提供借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明: 二、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。 三、房产的产权证。 四、担保人(需要提供身份证、户口本、结婚证或者未婚的证明等)。
影响二手房价格的因素有: 1、区域位置及周边配套设施; 2、品牌开发商开发的社区; 3、房屋本身的因素,如房屋本身的户型、朝向、房龄等; 4、周边主流户型数量; 5、消费心理因素。 根据《商品房销售管理办法》规定,国务院建设行政主管部门负责
二手房交易的具体流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况。 2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,
二手房过户流程如下: 1、对交易房屋产权进行调查,到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果; 2、买卖双方签订二手房买卖合同; 3、评估房产; 4、办理贷款; 5、向房地产管理部门提出过户申请; 6、房地产管理部门核查; 7、缴纳契税等二
二手房网签的注意事项: 1、查验卖房者的房产证。 2、注意合同文本。 3、核对卖房身份证。 4、网上签约注意保护密码。 5、双方约定好违约责任。
二手房转让的主要流程如下: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,至少一式三份; 2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查; 3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易
二手房交易的注意事项: 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例; 2、验看正本、查询产权证的真实性; 3、是否有私搭私建部分。
二手房交易存在的风险如下: 1、售房者资质有问题,二手房是否具备房地产证; 2、在签订合同的过程中,要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题; 3、购房者资格及相关税费有问题; 4、房龄出现问题; 5、不良中介骗术多; 6、房屋价格未
二手房过户需要的资料有:二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。
二手房现款交易的流程有:买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款;缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记;领取过户回执,交房。
不能上市交易的二手房有:未依法取得房屋所有权证的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;未经共有人、承租人、抵押权人同意出售的房屋;法律限制交易的房屋。”