更新时间:2022.08.20
二手房买卖居间人的权利如下: 1、收取居间报酬的权利; 2、要求委托人支付从事居间活动支出的费用。居间人的义务如下: 1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务; 2、忠实义务; 3、负担居间费用的义务。
买卖的二手房上有他项权利时,在该房屋上要么有法院查封或者是该房屋上设定了抵押权。 对于存在法院查封的情形,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金; 对于设定了抵押权的房子,征得抵押权人的同意,或者是提前清偿或受让人代为清偿。
民间借贷的优点如下: 1、有利于提高投、融资效率,增大直接融资比重,减轻银行的储蓄及其投资转化压力; 2、可以缓解农村、县域资金供求矛盾; 3、对县域经济的发展具有不可忽视的积极作用;等等。 缺点如下: 1、削弱国家宏观调控效果; 2、民间
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,不可以购买的二手房屋情形如下: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的
二手房的购买流程是:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。 二手房的注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点
公积金贷款买房的利为:手续简单,申请门槛相对较低、利率较低;弊为:贷款额度有限制,贷款金额相对较少,并且只有缴存住房公积金的职工才能申请住房公积金的贷款。
二手房买卖居间人的权利有,获取报酬的权利;请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用的权利。居间人的义务有,向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的义务。
二手房买房流程有哪些:(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖