房产税哪里变更征收-房产税问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

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在哪里征收房屋契税?
契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打去房管局契税科交就行了。

2020.03.01 291
房产税变更
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

2020.09.06 186
变更股东要征收什么税？
变更股东若是因为股权转让变更的则需要征收印花税以及个人所得税，印花税是合同的双方都需要缴纳的。在继承、遗产处分、直系亲属之间无偿赠予股权的情况下可以不交所得税。若是有一方为企业的，则转让人应当缴纳企业所得税。

2020.08.20 143

专业问答

离婚后房产变更登记去哪里？
离婚房产证变更流程1、贷款未到期的所需证件：（1）凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; （2）《离婚证》;（3）双方《身份证》;（4）原房屋所有权或抵押权相关证

2022-08-20 15,340
股权变更印花税去哪里交?
股权转让印花税缴纳地一般就在当地的地税部门，当事人只需前往根据工作人员指引缴纳即可。根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定》(91)国税发155号文件规定，企业股权转让合同按“财产转移书

2022-07-01 15,340
办税人员变更到哪里注销
进入国税局新的电子税务局系统，在左边菜单下，有一个纳税登记联系方式维护的功能键，进去就可以进行修改了。《税收征收管理法》第十六条规定从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办

2022-11-15 15,340
夫妻离婚房产变更涉税问题，离婚房产变更涉税吗
主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另

2021-06-01 15,340

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变更离婚协议去哪里办
今天和大家分享一下，应该去哪里办理变更离婚协议男女双方已经依法进行协议离婚，并办理离婚登记之后，一方对于财产分割或者子女抚养的问题而反悔的，可以采取以下两种方式变更离婚协议：1、一方反悔，且另一方也同意更改离婚协议书的，可以自行变更，重新

4,295 2022.04.17
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商业用房契税征收标准
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定，商品房的买卖或者赠与，都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时，接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例，按照评估价格的3%来收取，但是存在减免情况。具体如下： 1、首套商

6,090 2022.04.15
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离婚房产变更过户吗
离婚的时候房产是需要做变更过户的，只有房屋登记到一方名下房屋，在法律上才是属于一方的财产。在离婚的时候办理房屋过户需要准备以下三个的材料：第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书；第二就是双方的身份证件；第三就是房屋的房产证。

515 2022.06.22