二手房定金规定是怎样规定的？

按照国家规定，无论是商品房还是存量房，房屋买卖都要向国家缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税，非住宅按参考价格的3%缴纳契税。在房屋交易中，当事人还必须签订书面转让合同，并且应该写明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理

规避二手房买卖定金纠纷需要注意：在房屋交易前应当慎重考虑，并且不要签订定金支付书、购房意向书等定金合同，而是在把房屋买卖相关事宜约定清楚后直接签入二手房买卖合同、居间服务合同和补充协议中，特别要明确有关定金收取和退还的条件，在交付定金的同时

二手房交易税费规定有以下七点： 1、契税，是由买房缴纳； 2、个人所得税，支付方为卖方； 3、营业税，征收方式是个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税； 4、印花税，征收标准是买卖双方各0.05％； 5、土地增值税，目前对个人销售住房

西安买二手房属于本地户口的，没有限制，属于外地户口的，购买90平米以上的，需要社保缴纳满一年。

二手房房屋定金合同解除合同需要一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退房通知，通知到达对方时解除合同、由违约方返还或双倍返还定金。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

购房定金合同内容如下： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 1、乙方购买的房屋位于某市某区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：**平

二胎上户口规定为，婴儿出生后一个月以内，应当向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。且一般是由户主、亲属、抚养人等人，携带婴儿出生医疗机构出具的出生证明、本人身份证等材料，按前述要求提出上户申请。

二胎上户口，一般有两个规定，具体如下： 1、如果是合法生育二胎的，拿着出生证，到所在居委会开具新生儿入户通知单。带着父母双方的户口本、身份证、结婚证、出生证明、生育服务证、入户通知单到所在街道办事处盖章。再携带相关的材料到所在街道的派出所户

二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 2、违约金是当事人在合同中约定的或者由法律直接规定的一方违反合

罚金是强制犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金作为一种财产刑，是以剥夺犯罪人金钱为内容的，这是罚金与其他刑罚方法的区别，根据刑法的规定，罚金的缴纳分为五种情况：1.限期一次缴纳，主要适用于罚金数额不多或者数额虽然较多，但缴纳并不困难

合同约定的违约金的规定：当事人认为违约金过高的，可以请求法院或仲裁机构以超过造成的损失30%为标准适当减少；如果当事人认为违约金过低的，可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额。