房屋买卖合同中卖方违约的情形有哪些

房屋买卖合同无效情形有： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的的； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

合同无效的情形有： (1)订立合同主体不合格； (2)订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法目的

房屋买卖合同可解除情形有以下这些： 1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同。 2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同。 3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。

有下列情形的，买方可以解除房屋买卖合同： （1）双方协商一致的，买方可以解除房屋买卖合同； （2）因不可抗力致使不能实现合同目的，如洪水将房屋冲垮等； （3）卖方明确表示或者用自己的行为表明不向买方交付房屋，或者与第三人签署买卖合同并办理过

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家、公共利益或者第三人利益的房屋买卖合同无效； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的，以合法形式掩盖非法目的房屋买卖合同无效。

二手房交易中买方违约的情形有： 1、房屋价格大幅度下降，买方拒绝购房； 2、买方不愿赎楼； 3、不愿支付房款。除了以上三种情况，还有一点需要注意。如果合同中没有明确列明不缴纳定金算违约，那么部份定金不支付不属于违约。

房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1、预期违约 指在履行

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。但

房屋买卖合同无效的情形有： 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同； 2、双方主体不合格，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效的，限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效的，双方意图不真实，包括欺诈、胁迫和乘人之危； 3、其他违

房屋买卖合同无效的情形大体可分为两大类： 第一个大类是所有合同都适用的合同无效的情形，具体包括： 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同; 双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益签订的房屋

房屋买卖合同买房违约应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

第一，出卖人将房屋直接卖给第三人，如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违

二手房买卖违约的情形主要包括以下几种情况： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方不按时交付房屋； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房建办理过户； 5、卖方直接毁约。