物业纠纷可以利用不安抗辩权吗

不安抗辩权的适用条件是： 1、当事人互负债务； 2、有先后履行顺序； 3、先履行方债务已届清偿期； 4、先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。

不安抗辩权人在具备下列条件时可以行使不安抗辩权： (一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。 (二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。 (三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。 (四)先履行

不安抗辩权的抗辩理由有：后履行方经营状况严重恶化；后履行方转移财产、抽逃资金，以逃避债务；后履行方丧失商业信誉；后履行方存在有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

物业纠纷不需要到公安局进行备案。一般的民事纠纷，不需要到派出所去备案，应当到法院通过诉讼解决。

物业纠纷一般不到公安局备案，可以到人民法院立案。业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定自愿平等地进行磋商，或者将纠纷交由第三人调解或向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的提交仲裁机关仲裁，还可以注意保

发生物业纠纷可以到人民法院立案，一般不到公安局备案。业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定自愿平等地进行磋商，或者将纠纷交由第三人调解或向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的提交仲裁机关仲裁，还可以注

租赁合同可以行使不安抗辩权。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行，即行使行使不安抗辩权： 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产，抽逃资金逃避债务；

顺序履行抗辩权与不安抗辩权的区别不在于履行顺序有不同，主要在于顺序履行抗辩权是先履行一方未履行债务或其履行不符合约定，而不安抗辩权是先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力，对方又没有履行或者没有提供担保。

债务人有不安抗辩权。债务人使用不安抗辩权的条件： 1、双方当事人因同一双务合同而互负债务； 2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险； 3、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人； 4、先履行义务人必

(一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

不安抗辩权是指当事人在双务合同中，应当先履行债务的当事人有证据证明对方已丧失或可能丧失履行债务的能力，在对方未恢复履行能力或提供担保之前，可以中止履行合同义务的权利。

借款合同适用不安抗辩权。借款合同是有不安抗辩权的，当出借人给付借款前，发现借款人有经营状况严重恶化等情形造成无法履行借款合同的，就可以行使不安抗辩权。不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难

后履行抗辩权和不安抗辩权的区别：一方面，先履行抗辩权是由后履行一方针对先履行一方不履行或不适当履行债务行为抗辩权；而不安抗辩权是由先履行一方针对后履行一方将不会或不能履行债务而享有的抗辩权。另一方面，在实践当中，先履行抗辩权的行使，只要符合