物业纠纷可以利用不安抗辩权吗

借款分为自然人之间的借款合同和与金融机构等成立的借贷合同。由于不安抗辩权成立的条件之一则是存在双务合同，但自然人之间的借款合同是单务合同，所以不适用不安抗辩权，与金融机构等成立的借贷合同则是双务合同，适用不安抗辩权。

同时履行抗辩权：一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。 不安抗辩权：应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方可能不能履行的，己方可以拒绝履行。

不安抗辩权又称先履行抗辩权，是指在双边合同成立后，当有证据表明对方不能履行义务时，应先履行的一方有权在对方不履行或提供担保之前单方面中止履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定：“先履行债务的一方有确实证据证明对方有下列情形

不安抗辩权是指当事人在双务合同中，应当先履行债务的当事人有证据证明对方已丧失或可能丧失履行债务的能力； 在对方未恢复履行能力或提供担保之前，可以中止履行合同义务的权利。

不安抗辩权适用条件： （一）双方当事人因同一双务合同而互负债务。 （二）后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。 （三）有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。 （四）先履行义务人必须有充足的证据证明相

不安抗辩权使用方式是出现法定行使不安抗辩权的情形的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对

不安抗辩权的适用条件分别是：双方当事人签订了双务合同而互负债务；有先后的履行顺序；先履行一方的债务已经届满清偿期；先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务；后履行义务未提供担保；法定其他要件等。

符合下列条件的情形下可以适用合同的不安抗辩权： 一、双方当事人因同一双务合同而互负债务。 二、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。 三、合同有先后履行顺序。 四、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。

先履行抗辩权与不安抗辩权虽然都是针对双务合同中有履行先后顺序的情况适用，但两者也有区别。一方面，先履行抗辩权是由后履行一方针对先履行一方不履行或不适当履行债务抗辩权，不安抗辩权是由先履行一方针对后履行一方将不会或不能履行债务而享有的抗辩权〕

抗辩权与不安抗辩权存在包含与被包含的关系抗辩权进行分类，可分为：同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等。不安抗辩权是抗辩权中的一种。

1，当事人可以中止履行的，应当及时通知对方。 2，若对方提供适当担保的，应当恢复履行。 3，中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责

债务未到期的不安抗辩权在通常情况下是不可以行使的。行使不安抗辩权需要当事人互负债务；一方的债务到期；其债务有先后履行顺序；且应当先履行债务的一方有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、等丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。

不安抗辩权是抗辩权的一种，又称先履行抗辩权，指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行合同义务，或者有不能履行合同义务的可能性时，在对方没有履行或提供担保前，有权中止履行合同义务。