现行房地产抵押合同都有哪些

房产抵押有时效，当事人可以约定房产抵押的期限。当事人没有约定房产抵押的期限的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。因此房产抵押的期限与主债务履行期限一致。

抵押房产有期限。抵押房产的期限是在主债务消灭的时候到期，抵押权作为从权利，它随着主债权的消灭而消灭，所以主债权消灭时抵押房产的抵押权到期，从抵押合同生效时起。

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。 按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款

根据法律规定，抵押人处分抵押物，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。

能够抵押的财产主要包括： 1、建设用地使用权； 2、海域使用权； 3、建筑物和其他土地附着物； 4、生产设备、原材料、半成品、产品等。 要求抵押人对所抵押的财产必须拥有处分权。

可以做为抵押的财产有： 1、建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 2、生产设备、原材料、半成品、产品； 3、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

以下财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；等等。

根据《民法典》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工

1、如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再抵押你的房地产证而退还你预售买卖合同 2、如果签的是现售买卖合同，银行是直接抵押你的房地产证，不会要你的现售买卖合同的。

发生居间合同纠纷的具体表现行为是： 1、因合同设立、变更、终止、解除、无效、被撤销等产生的纠纷； 2、因合履行、违约而产生的纠纷； 3、因合同案件的和解、调解、仲裁、诉讼而产生的纠纷； 4、其他表现形式。

都有。关于房产抵押合同，如果已经拿到房产证，自己要留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。但是如果如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。一般来说，正常情况下办完直接就能

房产可以抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不可以抵押，当事人将自己有权处分的房产进行抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人不按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产进行优先受偿。

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额； (二)债务人履行债务的期限； (三)抵押财产的名称、数量等情况； (四)担保的范围。