现行房地产抵押合同都有哪些

房地产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。

房屋抵押贷款合同主要条款有以下这些： (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产的占用管理人、

多个房产抵押的清偿顺序的法律规定如下：2021年生效的《民法典》第四百一十四条第一款，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经

房地产抵押合同抵押人的义务如下： 1、保管抵押物的义务； 2、转让抵押物时，通知抵押权人； 3、行为足以使抵押财产价值减少时，提供与减少的价值相应的担保。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当

房地产抵押限制条件如下： 1、土地所有权不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押； 3、有争议的房地产和依法查封、扣押、监督或者其他形式限制的房地产不得抵押； 4、教育、医疗、市政等公共福利的房地产不得抵押

抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有： （1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的； （2）抵押人死亡； （3）抵押人被依法宣告解散或者破产的； （4）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； （5）抵押合同

以下房地产不能抵押贷款： 1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 3、依法被查封、扣押、监管的财产； 4、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定，不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。

当事人需要办理房地产抵押合同的手续为：先由当事人协商一致；然后订立房地产抵押合同；再由各当事人在合同上签字、盖章；最后携带合同，办理房地产的抵押登记手续。

房地产普通抵押的形式：主要有土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

银行房屋抵押贷款的流程是： 1、贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间； 2、准备贷款资料会根据不同的银行有不同的材料提供； 3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着贷

进行现房抵押，办理抵押登记，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，需要提供以下材料： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押合同； 4、《中华人民共和国国有土地使用权证》《房屋所有权证》或房地产权证，共有的

房产抵押的范围： 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。 2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。 3、在建工程