更新时间:2022.12.01
未经配偶同意出卖房屋,如果已经完成了过户登记,并且购买人为善意第三人,则有效,配偶可以要求独自出卖房屋的一方承担相关的赔偿责任;如果还没有过户,或者第三人明知一方没有处分权依旧购买房屋的,配偶可以请求撤销该行为。
可以,婚前购买的房子属于当事人的个人财产。根据相关法律规定,婚前财产是属于个人财产,结婚后可以由个人自行处理的,配偶不得干涉对方处理个人的财产。房屋所有人依法享有对改不动产的处分权利,所以,可以自己卖掉。
房屋买卖合同有效不能确认房屋所有权。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变更需要进行登记,只有到房屋登记主管部门进行登记,发放不动产产权证书才能证明房屋物权的归属。
中介费能不能退,要分三种情况: 第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费; 第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费; 第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终
房屋买卖不可以延期交房,延期交房需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。对于居住权人来讲,居住权人不能把自己的居住权去卖给别人; 而且在居住权消灭的情况下,房子的产权人也应该办理注销登记,因为法律规定,设立居住权以后,是需要向登记机
房屋居住权一般不可以进行买卖,双方另有约定的除外。我国法律规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。居住权属于一种用益物权,设立居住权的住宅不得出租,不得转让、继承,双方另有约定的除外。
房屋共有人可以卖房,单需要经过其他共有人的同意,不得擅自单独卖房; 否则即使买了房房屋也无法过户,而且会构成对其他共有人的侵权。 因为法律规定,处分共有不动产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
一般来说是不需要提前一个月付的,但是实际情况还是要看你和对方签的合同上是如何写的,如果合同上写的要提前一个月付下一季度的房租,那么按照合同,提前一个月付就没什么问题了,毕竟你和对方的契约就是这么商定的,如果不是合同上约定的,那么你就没有义务
房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。
出租房死过人是否可以隐瞒出租,关于这个问题如果是是属于非正常性死亡,房主应履行告知义务。房主如果没有告知这一情况,可以单方面要求解除租房合同,要证明你是在重大误解下签订的租房合约。对于租住地方死过人,还是有很大的忌讳,出租房应当告知租赁者。
房屋租赁后经出租人同意转租合法。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的,均可转租。