更新时间:2022.12.01
房屋出租中可以买卖,买卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,这两者同时进行并不冲突。
按照我国法律规定,已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,这两者同时进行并不冲突。
房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
房屋出租中可以买卖,但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先
房屋出租后可以卖。租客可以就该房屋行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,房东侵犯租客优先购买权的需要承担违约责任。
已经出租的房屋,由于此时存在租赁合同,所以在出售此房屋时形成了房屋出售者也是房屋的出租人、房屋的购买者和房屋承租人三方面的利益关系,要谨慎处理。在出售已经出租的房屋时,有两个概念需要涉及,一个是“优先购买权”,另一个是“买卖不破租赁”。
根据我国相关政策,权属无争议,合法取得房屋产权证书的房屋均可进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,如果出租人没有依法履行该项义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。
可以。只要是权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。也就是说,租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点:第一,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购
租赁的房屋可以买卖。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。
出租人可以卖掉已出租房屋,但是在出卖前应通知承租人。因为在一般情形下,承租人享有优先购买权。 根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定,出租人出卖租
房屋出租后还是可以卖的,但是出租人在卖房前应当通知承租人,承租人有优先购买权,侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。并且,在租赁期限内,出租人转让房屋的并不会影响
可以,房子的产权是归房东所有,房东对于个人的合法财产可以依法处理,但是卖房子的时候,房东应该告知买家现在这套房子租了出去,而且租赁合同还未到期,对于买家来讲,买了房子以后不能单方面的解除租赁合同的。