房屋拆迁违约使用法律如何应对？

面对违法拆迁被侵权人可以就负责拆迁的行政机关所进行的违法行为申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼，要求违法行政机关对所遭受的损失进行损害赔偿。

一般而言，认定房屋使用人需符合以下三个条件。第一是户口条件，如果户口不在拆迁房屋中，即便实际占用房屋，也不能认定为房屋使用人。第二是居住条件，所谓实际占用就是实际居住，尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住，当然如果曾经居住，但由于在拆迁房屋内居

房子拆迁费用分配有两种情况，第一，如果拆迁的房子是国有土地上建房，被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。并且，应适当照顾当中的孤老、孤残、孤幼人员。第二，

私房拆迁中房屋使用人一般确定为在该房内有常住户口，实际居住生活一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。房屋所有人与实际使用人不一致的，应由市、县级人民政府确定的房屋征收部门对房屋的所有人给予拆迁补偿，兼顾对房屋的实际使用人予

一般而言，认定房屋使用人需符合以下三个条件。第一是户口条件，如果户口不在拆迁房屋中，即便实际占用房屋，也不能认定为房屋使用人。第二是居住条件，所谓实际占用就是实际居住，尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住，当然如果曾经居住，但由于在拆迁房屋内居

房屋拆迁土地使用面积如何补偿征地 房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

1、思想上牢记：遇到违法暴力拆迁时，尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员，或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突。发现有暴力拆迁或者偷拆时一定要先报案，要求公安机关来给予帮助，保留好相关的证据材料备用。 2、忍无可忍、还得再忍。有的地方拆

拆迁部门由于就补偿问题与被拆迁人达不成一致时，往往会存在强制拆迁的情况，同时还会违反拆迁的程序性规定。在遭遇违法拆迁时，被拆迁户应当注意以下几点：1.保持理智情绪，首先要确保自己的人身安全，切记“维权不违法”。2.保存证件，保护房屋，保存好

关于房屋买卖违约金的法律规定是：违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

房屋拆迁补偿一般包括以下几类： 1、被征收房屋价值的补偿费用； 2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 3、被征收土地的补偿费； 4、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗

应对政府违法违规征地拆迁的被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点由批准征地的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

在征收人与被征收人签订了《安置补偿协议》之后，如果征收人未按照协议约定履行其应当履行的义务，被征收人应当依法维护自己合法权益。律师建议采取以下几种方式进行： (1)以被征收人名义向征收人发送催告函，催告其及时履行应当履行的义务; (2)委托

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素