承租人补交租金租客的解除权是否消灭?-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

承租人补交租金出租人的解除权就算消灭，因为承租人支付租金，就表明双方的租赁关系是继续存在的，但是如果此时出现其他法定解约情形，例如承租人未经出租人允许擅自改建房屋的、租赁关系的双方订立的是无固定期限租赁合同等时，出租人仍旧享有解除权。

律师普法

租客提前退租是否要收回已交的租金?
租户提前退租已交的租金应该退，剩余的租金应当退还租户，但租户提前退租的行为构成违约的需要承担违约责任与损失赔偿，房东可以要求租户支付违约金。

2021.03.27 117
承租人拖欠租金的合同如何解除
可以通过以下方式解除房屋租赁合同， 1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么有权单方解除合同; 2、还可以与承租人协商解除合同; 3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同

2021.03.12 120
租赁合同解除租金是否返还
租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理；没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还；未履行的部分终止履行，未履行部分的租金可以返还承租人。

2021.01.04 248

专业问答

承租人不交租金，可以解除合同吗？承租人不交租金的，能否解除合同
承租人不交租金，可以解除合同吗？法律规定，当事人可以协商一致解除租赁合同，在一定的条件下，出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合

2022-03-22 15,340
租客跟承租人纠纷是否有转租权
经出租人同意，承租人有转租权。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损

2021-11-24 15,340
租客是否有权拒绝解除租赁合同，承租人可以拒绝解除房屋租赁合同吗
如果租客具有下列情形的，你有权为由单方解除合同，否则他的拒绝是合法的： (一)发生不可抗力致使合同目的不能实现，即在履行合同的过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而

2022-01-20 15,340
租客恶意拖欠租金房东是否有权解除租赁合同
可以，合同法第227条规定：承租人无正当理由，拒不支付租金或延期支付租金的，出租人可以催告其合理期限内支付，逾期未支付的，出租人可以解除合同。

2022-10-06 15,340

法律短视频

01:12
合同解除权消灭的后果是什么
合同解除权消灭的后果是什么当事人约定的合同解除权的条件成就后，守约方要在除斥的时间内尽快行使，向违约方表示拒绝继续履行合同，才能达到解除合同的目的。因为对方违约的原因，守约方享有约定合同解除权之后，又自己愿意弃权的，则不能主张新的约定解除

1,059 2022.04.17
00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

607 2022.04.25
00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,074 2022.04.15

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