更新时间:2022.06.07
动产抵押应具备以下构成要件: 1、动产是抵押人有权处分的财产; 2、不属于不得进行抵押的财产; 3、由抵押权人和抵押人订立书面的抵押合同,并依法办理抵押权的登记手续。
动产抵押和不动产抵押的区别: 1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和价值的物体; 2、不动产是指固定或移动会影响其经济用途的物品。 由于物体的属性不同,抵押生效要求也不同。房地产登记,由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制
(一)主体适格 主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。 《民法通则》第55条第1项规定,民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。 《合同法》第9条也规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权
不动产抵押权的设立必须满足以下条件: 1、抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人; 2、抵押物必须符合法律规定,不得为产权纠纷的动产或者不动产; 3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。
不动产抵押权的设立必须满足以下条件: 1、抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人; 2、抵押物必须符合法律规定,不得为产权纠纷的动产或者不动产; 3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。
根据我国法律规定,不能抵押的不动产有: 1、所有权、使用权不明或者有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑,具有重要纪念意义的建筑; 5、
动产抵押合同自双方签字确认后生效。 我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义,即动产抵押权依当事人间的书面合同成立,但未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。
抵押权设立的基本原则是:对于不动产抵押,原则上采登记要件主义,抵押权自登记时设立;对于动产等其他财产来说,则采登记对抗主义,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记只是不得对抗善意第三人。具体来说,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地
抵押成立的要件有:当事人意思表示真实;当事人达成意思一致;采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印,未签名、盖章或按指印的,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。合同生效的要件是:满足合同成立的条件;满足法律或行