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购房合同无效的后果都有哪些

更新时间:2022.10.29

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购房合同无效的,导致合同无效的一方要承担赔偿责任,如果因该合同取得了财产,应当予以退还。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生法律效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以退还;不能返还或者没有返还必要的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对对方因此所造成的损失;各方都有过错的,应当在各自承受范围内承担相应责任。法律另有规定的,依照其规定。 法律依据 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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    新房常见的几种无效购房合同: 1、商品房预售违法,合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、开发商

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