更新时间:2022.04.12
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。
根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法
违约金应当约定一定的数额,当事人也可以约定损失赔偿额的计算方法。约定的违约金根据违约情况决定,低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
承担违约责任。房屋租赁的出租方违约的,承租人可以要求出租人退还租金,并且按合同的约定进行赔偿,没有约定的,可按实际造成的损失进行赔偿。租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。
租房合同业主违约的,租客可以要求业主承担违约责任。合同中约定了违约金的,业主应当支付违约金。合同中没有约定或约定不明确的,租客可以主张业主按照违约行为造成的实际损失进行赔偿。
房屋出租违约后,如果承租方和出租方在有合同约定好违约责任的,那可以按合同的约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,且租赁合同还没到期,承租人提前解除合同的,那么承租人无权要求出租人退还已交租金,除非合同另有约定。除此之外,如果给出租人造成