房屋拆迁国有土地与集体土地有哪些区别？

集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况: 1.征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿; ⒉.征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;3.不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土

拆迁补偿安置方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依

集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿;第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;第三种是不改变集体土地的性质，拆迁房屋

1、土地的所有制不同。国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。宅基地属于村集体，归同在一个村委会管辖下的全体村民所有，由村委会代行所有权。 2、

征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉

拆迁集体土地的注意事项： (1)依法办理征地审批手续。 (2)征地管理部门按征地被批准方案实施并发布拆迁公告。 (3)拆迁主体要有合法的资格并按程序规定拆迁。 (4)拆迁并进行房屋市场评估、拆迁补偿标准要统一。

不是。 集体土地与国有土地的区别如下： 1、所有权人不同： 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民； 集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。 2、用途不同： 国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用； 集体土地的使用，自用方面还可

不是。集体土地与国有土地的区别如下： 1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。 2、用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活

一、集体土地房屋拆迁宅基地怎么补偿 宅基地拆迁补偿计算： 目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 （一）实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价

集体土地拆迁补偿的标准： 1、农村草房补偿1900元/平米； 2、砖瓦房补偿2400元/平米； 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米； 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有。拆迁对集体土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级

集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有：被拆迁人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，或者二者结合补偿。

集体土地房屋拆迁纠纷的处理： 一、通过立法和体制途径： (一)明确规定公共利益的范围，以限制借公共利益目的滥用征收权的现象。 (二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。 (三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知