房产过户和赠与哪个划算？

不需要，只要对方没作出接受或者放弃受遗赠的表示，均视为放弃受遗赠。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的

赠与如果别人没有指定赠与个人的，就属于夫妻共同财产。合法夫妻共同财产的特点时间限制，即劳动收入、生产经营收入、投资收入、知识产权收入、继承和赠与收入，从领取结婚证到解除夫妻关系的整个婚姻期间的其他合法收入，是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续

婚后赠与不一定算共同财产。如果是赠与双方的，那么属于共同财产，在离婚时平均分配；但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。法律规定一方的婚前财产、赠与一方的财产、一方因受到人身损害获得的

婚后赠与是否属于共同财产，需要视情况而定。具体如下： 1、如果是赠与双方的，那么属于共同财产。婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产，应在离婚时平均分配； 2、如果遗嘱或赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在

对于赠与房产的过户，其税费的计算要看赠与双方主体的关系，直系亲属间的赠与只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税，以及个税赠与所得的20％，并且房产不满五年的按照房产的全额征收5％的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。

在婚姻存续期间，夫妻双方对共同财产部分份额地共同所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产；如果夫妻一方超出日常生活需要擅自共同财产赠与他人，这种赠与行为应认定为无效，夫妻中的另一方以夫

如果夫妻双方并未就接受赠与的财产的所有权进行约定，原则上属于夫妻共同财产。但是如果是赠与人明确表明是赠与夫妻一方个人的财产，并且进行公证等，则此种赠与也被认为是接受赠与一方的个人财产。另外，如果夫妻就婚内财产关系进行了其他的特殊约定，按照约

婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

婚内赠与不一定算共同财产，婚内赠与的财产如果是赠与合同中确定只归一方的财产，依法归受赠人一方所有，也就不是夫妻共同财产；如果不是明确只归一方的，属于夫妻共同财产。

土地依法是不能无偿赠与的，房屋无偿赠与书的写法如下： 1、应当写明赠与人与受赠人的姓名和住所； 2、写明赠与的理由； 3、写明赠与房屋的基本状况； 4、写明房屋转移手续的办理事宜； 5、写明当事人落款、日期等。

房子过户时的个人所得税，一般是按照房产交易盈利部分的百分之二十，或者房款的百分之一来进行缴纳。但是如果房产证已经年满5年，并且这是购房者唯一住房的，那么可以免除个人所得税。个人所得税通常是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过

房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。

赠予过户的房产配偶是可以继承的。根据相关法律规定，若明确只赠与夫妻一方的，则属于个人财产。个人财产配偶就不能先分走一半，只能与父母、子女平分。