更新时间:2022.04.14
对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。
房屋出租后物业费谁交要看租赁合同的约定,租赁合同约定由谁交就由谁来承担;如果租赁合同没有约定的,则物业费由房东交。如果租赁合同约定了由租客交,但是租客不交的,则物业公司可以向房东要,房东交了之后可以向租客追偿。
出租房物业费一般由租户交,具体以房屋租赁合同的约定为准。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 《民法
出租房物业费一般由租户交,具体以房屋租赁合同的约定为准。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 《民法
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
未交房的房子,物业服务费用由建设单位交纳。根据我国相关法律的规定,主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,
租客如果与房东约定由租客承担物业费的,应当交纳。租赁合同约定由房东承担物业费的,由房东缴纳,租客无需承担物业费用。当事人对此没有约定或者约定不明确的,可以达成补充协议。
租房物业费该谁交根据租赁合同的约定确定,如果约定由承租人缴纳物业费,承租人没有按时缴纳物业费,就应该承担违约责任。如果没有约定的,则由房东承担物业费。
有约定从其约定,没有约定由出租人缴纳。我国《商品房屋租赁管理办法》规定物业服务费用的缴纳属于当事人双方约定的内容,处于对意思自治的维护,应当尊重约定,没有约定时,缴纳物业费更有利于出租人,应当由其缴纳。
交房之后,业主应当缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
租房物业费一般由房屋所有权人承担,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。