房屋已过户可以解除房产买卖合同吗

依据《中华人民共和国合同法民法典》的相关规定，房屋买卖合同可以签订补充协议。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。

房屋买卖合同不可以做担保使用。可以提供的担保物必须是有价值的、可变现的财产，房屋买卖合同本身没有价值不能变现，故不能作为担保物，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。

房屋买卖合同可以代签，但是委托人需要出具书面的委托协议。 1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。 但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行

房屋买卖合同定金没交算生效。房屋买卖合同的生效条件是：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同合法、不得违反法律的强制性规定。

正常情况下房屋买卖合同备案后能撤销。撤销备案需要填写撤销备案申请表，已做抵押登记的必须先行撤销抵押登记；买卖双方携带各自的身份证、所有的合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签，14个工作日内注销合同登记备案。

房屋买卖合同没收定金满足下列条件就是有效的：房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。

房屋买卖合同中逾期办证买受人可以追讨违约金。

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形： 1、因重大误解订立的合同； 2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

我国实行商品房买卖合同强制备案登记制度，所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。其主要目的是为了规范开发商的预售行为，避免出现“炒房”、“一房多卖”等

房屋买卖合同过期了自然失效。合同的失效是合同约定条款的失效，不影响合同本身有效部分的继续执行，房屋买卖合同的失效时间一般为房屋登记过户完毕之时。

房屋买卖合同不必须通过中介。 买二手房可以不通过中介，是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的