房屋租赁税率怎么算？

计算企业出租房屋土地税的方式是：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据计算，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。企业出租房屋的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关

承租人转租房屋需要交纳租赁金额4%或12%的房产税，租赁金额3%至5%的增值税，增值税7%的城市维护建设税，增值税3%的教育费附加，租赁金额0.01%的印花税，租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的

房屋租赁合同是指出租人与承租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括用途、租赁期限、租金及其支付期限等相关条款。

房屋租赁应注意的事项：房东是出租人还只是承租人再转租，如果是房屋转租有没有征求房屋出租人的同意；房屋是不是合法所建，有没有明确的房屋权属证明等各种注意事项。

下列房屋不能租赁： 1、未依法取得房地产权证的。 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、权属有争议的。 5、属于违法建筑的。 6、不符合安全标准的。 7、已抵押，未经抵

（1）未依法取得房屋所有权证的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）权属有争议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）已抵押，未经抵押权

租赁房屋时要注意的事项如下：出租人是否有出租房屋的权利，可以要求检查房产证；合同内容是否与签订前的协议一致；合同的权利和义务是否明确。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。租赁合同的内容一般包括名称、数

房屋租赁合同如果依法成立的有效。订立有效的房屋租赁合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。租赁合同的内容应当遵守法律规定，租赁期限不得超过二十年。

房屋租赁协议，又称房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的明确双方权利义务的协议。房屋租赁合同转让租赁房屋的使用权，租赁期限不宜过长，否则与临时转让房屋使用权的目的不一致，也容易因返还房屋而产生争议。此外，租赁合同属于债权关系

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

所谓房屋租赁居间，是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的整个活动过程。房屋租赁居间包括房屋出租居间和房屋承租居间。

个人房屋租赁不需要资质，公司房屋租赁需要资质。个人实施房屋出租到当地房地产管理部门办《房屋租赁证》即可，公实施房屋出租需要在营业执照的经营范围中添加房屋租赁业务，办理相关资质。