住安置房可以买吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、建议仔细研究一下当地的政策。 2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。 3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。 4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。 5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。 6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。 7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

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律师普法

买安置房要交哪些税安置房可以买卖吗
买方应当缴纳以下税费： 1.契税：房款的百分之一点五，面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。 2.交易费：3元每平方米。 3.测绘费：按各区具体规定。 4.权属登记费及取证费：按各区具体规

2020.02.27 387
什么是安置房安置房可不可以买
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是否可以买卖要看有没有房产证，只有有房产证的房屋才可以进行交易。

2020.03.03 232
安置房可以买卖吗买卖安置房要注意什么
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。安置房买卖注意的问题： 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。

2020.06.22 236

专业问答

常州安置房小区的住房可以买卖吗？
常州安置房小区的住房不可以买卖关于拆迁安置房能否直接上市交易，需区分情况对待，如果土地性质为出让，则可以直接上市交易，如果土地性质为划拨，根据《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权

2022-07-29 15,340
安置房可不可以买卖？安置房可以交易吗
有证的拆迁安置房可买卖，交易与普通房屋无差别；无证拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如有拆迁协议书，虽麻烦，但日后还可办产权证

2021-04-21 15,340
买安置房要交哪些税安置房可以买卖吗
买方应当缴纳以下税费： 1.契税：房款的百分之一点五，面积在144平米以上的需要缴纳百分之三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之一。 2.交易费：3元每平方米。 3.测绘费：按各区具体规定

2023-02-21 15,340
安置房可以过户吗拆迁安置房能买吗
拆迁安置房可以过户，但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。【相关延伸】问

2023-01-03 15,340

法律短视频

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安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

2,134 2022.05.11
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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

871 2023.03.14
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有安置房可以开无房证明吗
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

4,632 2022.04.15