商品房买卖合同具有哪些特点？-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。国家对房产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

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保险产品具有哪些特点
保险产品具有以下4大特点： 1、保险费用低； 2、投保方便，只需在购买商品时选择即可，可和货款合并到一起支付； 3、理赔速度快； 4、理赔额度高。保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生

2022.06.17 1,866
全款买房的特点具体有哪些
全款买房的特点具体有： 1、可以免除各种手续费、银行利息，节省购房款； 2、流程简单，省时方便； 3、二次上市交易方便，不受银行贷款的约束； 4、投入大，购房压力大； 5、预售楼盘支付全款可能存在五证不全的问题以及其他购房风险； 6、占用资

2020.09.24 122
试用买卖特点有哪些
试用买卖特点有： 1、试用买卖是在合同成立后生效前由买受人试用标的物的买卖，出卖人虽交付标的物但标的物的所有权并未转移； 2、试用买卖是以买受人认可标的物为合同生效条件的买卖，在买受人认可之前买卖合同不生效。

2021.04.14 162

专业问答

商品房买卖合同有什么特点,法律有哪些规定
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。

2023-11-20 15,340
什么是商品房，商品房买卖合同中都包含哪些内容，商品房有什么特点
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易

2022-01-21 15,340
商品房买卖什么意思商品房买卖的特点是什么商品房预售的内容有哪些
一、商品房预售是指什么商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与

2022-03-06 15,340
商品房买卖合同纠纷解决办法，买卖合同纠纷有什么特点
商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房产买卖合同纠纷是可以协商解决的，协商不成的依法诉讼解决。房产

2022-05-10 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,549 2022.04.15
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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

626 2023.01.04
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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,216 2022.04.15

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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