眉山二手房贷款

1、对交易房屋产权进行调查； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、评估房产； 4、办理房屋贷款； 5、向房地产管理部门提出过户申请，房地产管理部门核查； 6、缴纳契税等二手房交易税费，等待房地产管理部门发放新的房屋产权证。

一般想要贷款购买二手房，都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的，二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说，房屋的评估价越高，能够贷到的额度就越多。尤其现在很多二手房的房龄都比较大，不仅土地的使用年限短，而且在评估房屋价格时还容

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易，指的是部分

在二手房交易机制、交易平台和资金使用方面，有以下政策选择：1.二手房交易实行国际通行的“单边代理”制度。 2、上线官方主导的二手房交易平台，买卖双方都可以自助交易； 3、不允许业主向担保公司借钱赎楼，只能以自有资金赎楼。

二手房个税计算如下： 1、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税； 2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： （1）交易手续费；住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及

二手房主有民间借贷不影响其进行房屋交易，但是需要注意该房屋是否办理抵押登记。如果房屋已经办理抵押登记，需要经过债权人同意，房主才可以将房屋进行出售。

根据现行契税政策:个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照百分之一执行，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为百分之二，所购

没有房产证的二手房是不可以贷款分期的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

1.对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同 无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。 2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 3、申

买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请求解除合同。

首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。 需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房