房屋租赁发票税点可以抵扣吗？

普通票据不能折抵税点，只有一般纳税人取得的可抵扣的增值税发票才能抵扣其进项税。

普通发票只是一种商事凭证，除农产品发票、运输发票、购买税外，购货方都不能进行抵扣税额。

发票联和抵扣联由购方保管，其中发票联是购方用于做帐务凭证用的，抵扣联是购方用来认证并留存备查用的。增值税一般纳税人应当按会计档案要求进行保管，随时接受税务机关查询及检查。抵扣联需按月装订成册保管，不能认证的先找出原因，是税务局技术问题可到办

可以抵扣的。一般纳税人收到的增值税专用发票认证完符合抵扣的条件就可以抵扣，你收到的3%的增值税专用发票应该是小规模纳税人给你开具的专票，完全可以抵扣。

一、房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的1

不能退，退的话属于违约。

可以缴纳契税的，交了首付款就说明房屋买卖合同已经签订，而且贷款也基本没有问题，这个时候房屋买卖算是基本完成，而且房地产开发公司本身就有在房产局备案价格，契税主要是依据备案价格。

房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入账的。

抵押的房屋可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物租赁。

根据我国相关法律规定，对于房租发票的税率为11%。

1、营业税，按租金的3%收取。 2、城建税，按营业税的7%收取。 3、教育附加，按营业税的3%收取。

房屋租赁发票税点包括： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不

个人出租房屋的，应当缴纳的个人所得税税率为10%。