村民房屋能卖吗-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、村民能卖农村房屋。 2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，（一）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。（二）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。（三）农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。（四）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。（五）国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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村民是否能卖农村房屋
村民能卖农村房屋。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

2020.05.02 179
农村房屋未经村民同意能卖出去吗
农村房屋买卖未经村委同意无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

2020.07.16 162
村民死亡后，农村村民房屋买卖补偿款能否遗
不可以作为遗产继承。

2021.10.12 106

专业问答

村民能不能卖农村房屋
在一定条件下，村民可以卖农村房屋： 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员； 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可； 3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。

2022-06-07 15,340
村民能不能将房屋卖
村民可以出售农村房屋。农村宅基地属于农民集体经济组织，只有组织成员才享有宅基地使用权；农村村民只能拥有一个宅基地；农村村民出卖或出租房屋后，不予批准申请宅基地。

2021-11-21 15,340
村民是否能卖农村房屋
1、村民能卖农村房屋,但一般只能在本集体之间流转。因为农村宅基地属于农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权,除此之外的农村房屋买卖,可能无法得到法律的保护。 2、法律依据；《土地管理法

2022-06-27 15,340
非本村村民买卖房屋能过户吗
不可以。农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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