更新时间:2022.06.11
答租房要签租房合同,但是租房合同可以采取书面或者口头。租期在6个月以上的应当签订书面合同,若没有签订无法确定租期的视为不定期租赁。租房合同的签订是对双方权利义务的一种保障。
房租到期联系不到租房人可以向当地公证机关提出申请,要求公证人对承租人的物品进行现场清点和封存,并出具公证书。清点财产时,还可以邀请居委会或村委会相关人员见证并签字备案。搬走物品时应注意: 1、通知物业工作人员到场,清点房间内物品的过程,录制
经出租人及承租人同意,次承租人可以再次转租。房屋转租次承租应当与新的承租人订立新的租赁合同,新的转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
公租房不能一直租,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。租赁期届满承租人需要续租的,应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请,未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房。
租房时,应与出租人签订房屋租赁合同,并在合同中约定租赁期限和违约责任,以避免不必要的纠纷。出租人没有理由在租金到期前提前收回,出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任。房东未到期收回租金的,出租人应提前通知承租人,给予合理的搬迁期限,并与
关于房屋租赁期未满,出租人是否可以收回房屋的问题。需要区分具体情况讨论。第一,承租人不存在过错、履行完了租赁合同约定的义务的,在租赁期未满时,出租人即房东无权收回房屋。第二,承租人存在过错,不履行或者不完全履行合同义务,违法合同约定,满足约
根据我国《中华人民共和国民法典》中针对租房房东不退押金的规定,如果租房房东不退押金的; 则可以向人民法院请求判决房东立即退还押金,如果在判决生效之后仍不退还的,承租人可以向人民法院请求强制执行; 通过强制执行,可以要求银行即时划拨出租人的银
如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。 这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
双方租赁合同中有明确可以提前退押金的约定,不算违约,押金没有到期可以退;如果合同中没有约定或约定不明的,提前退押金属于违约行为,也可以退回,但要承担一定的违约金。
房东违约的,如果租房合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双
房租没到期房东违约赔偿如下: (1)租房者与房东都会签订的商品房买卖合同,合同中一般都包含违约条款,逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的; (2)如果租房者认为违约金约定过低,可以要求法院根据实际损失予以调整。 开发商延期交房怎么