更新时间:2023.02.16
合同没有约定违约金,可以主张违约金。违约金的数额由双方预先确定,合同没有约定的按照实际损失确定,损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
企业作为被拆迁人时,可以获得的补偿包括:因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿,无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等;停产停业损失(实际经营损失,及可预期经营损失)和拆迁补偿费用(搬迁所产生的各种费用)。但是如果企业并非建筑物所有权人,
根据法律规定,主合同无效并不影响居间合同效力,二者是不同的合同,居间合同符合法定生效条件时是有效的。法定有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不具有无效或可撤销事由;符合法定的形式;不违反公序良俗等;其他法定条件等。
主合同和抵押合同是从属关系,所以在抵押合同无其他特定约定的情况下,主合同无效抵押合同也是无效的,但是抵押合同无效的情况下,是不影响主合同的效力的,因为主合同的存在不依存于抵押合同。
主合同无效担保合同没有效,担保人无过错,则不承担民事责任;担保人有过错的,应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/ 3,相关法律规定设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功
主合同无效,补充协议可独立履行的,具有法律效力。 根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十五条规定,
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
物业停业主水电没有法律依据。物业管理区域内,供电单位应向最终用户即业主收取有关费用,物业不是供电合同当事人,一般情况下无权擅自采取断电措施。
一、物业公司应当根据法律规定和物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。 二、判断物业公司是否违反安全保障义务,除根据法律规定和物业服务合同约定外,还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业公司的安保能力以及有关行为的性质等予以综合考量
业主被入室盗窃物业不一定有责任。首先要看物业合同、物业服务手册等文件中是否明确约定物业对小区安全负责,保障居民财产安全。如果有,物业应承担全部赔偿责任。 如果物业合同中没有上述明确约定,则取决于物业公司是否履行了管理义务,管理措施是否得当,
承租人违约需承担违约责任的表现方式有: 1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、赔偿损失。是指违约方以支付
承租人违约需承担违约责任的表现方式有: 1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、赔偿损失。是指违约方以支付
房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容,首先是指同一价值;其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同。