买卖不破租赁特殊动产是否适用

1、住满5年的经济适用房可以按照市场价来出售。但是出售完之后，需要按照具体成交金额的10%，用来补交综合地价款。 2、未住满5年的经济适用房是不允许出售的。如果坚持要出售，只能以不高于购买价的单价来出售。

未成年犯罪适用财产刑。我国刑法总则和分则中均没有对未成年人不适用财产刑的特别规定,因此法院在对未成年罪犯量刑时会依照刑法的规定适用财产刑。而在实践中,未成年人犯罪的主要类型为侵犯财产犯罪,所以法院根据刑法分则的规定大多判处罚金刑,有些地方的

继承房产适用诉讼时效的具体情况如下： 1、在继承开始前，属于继承人共同共有，属于物权确认纠纷，继承人可以随时请求分割遗产，不受诉讼时效限制。 2、在继承结束后，为继承权纠纷，适用诉讼时效。

出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

承租人优先购买权案件属于租赁合同纠纷。我国法律规定，承租人在租赁房屋出售时的同等条件下享有优先购买权，出租人未按法律规定在合理期限内通知承租人的，应承担赔偿责任。侵犯承租人的优先购买权并不属于合同法规定的合同无效事由，侵犯承租人的优先购买权

政府租赁房产不能抵押，属于有争议的财产，是不能抵押的。

一般来说的话这个定金是不能进行退还的，这是定金的一个性质，但是并不是所有的情况都会导致定金无法退还，要是约定的定金过高的话，超过的部分是可以不用支付的。

房东把房子卖了租赁合同有效，所有权的变动不影响租赁合同的效力。房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客，租客享有在同等条件下优先购买的权利。

法律没有规定患有特殊几种疾病法院不判离婚。有些疾病可以成为导致感情破裂的因素，感情破裂的法院会判决离婚。在司法实践中，关于因疾病导致夫妻感情确已破裂的情形，包括一方患有法定禁止结婚的疾病或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为且难以治愈；婚

买卖婚姻的特点。买卖婚姻违反了我国关于婚姻自由、自愿的法律规定，是被法律若打击和禁止的行为。具体特点如下：1、最大特点是以索取大量财物的目的；2、违反当事人的意愿；3、形式多样，常见的有高价彩礼、拐卖妇女；4、是法律严格禁止的行为。买卖婚姻

在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可，构成联立联动关系。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系； 出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在

遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后，房屋所有权仍登记在被继承人名下，而我国实行的房屋登记管理办法规定了，继承人若想出售该房屋，必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续，

置换房屋不是承租。置换房屋是不同房屋间进行差价交换或等价交换的房屋交易形式，是一种特殊形式的房屋买卖，买卖行为同时进行，在置换交易中一般有三方参与。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。