更新时间:2022.06.10
1、商品房没有取得预售许可证; 2、与第三人恶意串通,或卖方欺诈胁迫下订立的合同; 3、买方是无民事行为能力人; 4、买方是限制行为能力人且没有取得其法定代理人同意或追认; 5、房屋权属有争议的; 6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或
房屋买卖中合同无效的具体情况有: 1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。 没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,项目被确认违法,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,会导致商品房买卖合同无效,合同无效的出卖人应承担购房者因此
房屋买卖合同无效的具体情形如下: 1.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权。 2.签订合同的主体是无民事行为能力人。 3.合同内容违反法律、法规的强制性规定。 4.合同违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的。 5.合同
房屋买卖合同无效的法律后果是,行为人因房屋买卖合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。房屋买卖合同当事人双方或一方存在相应的过错的,应当承担相应的违约责任等。
农村房屋买卖合同无效的法律规定是:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,应由法院判决确认买卖合同无效。
赔偿无效的小产权房屋买卖合同可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效: 一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。 二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示,而是当事人以虚假意思表示订立的。 三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公诉良俗的。 四、合
农村房屋买卖合同无效的后果是:当事人在履行合同过程中取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。无效的合同自始不具有约束力,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
导致房屋买卖合同无效的情形如下: 1、房屋与土地分开转让; 2、侵犯优先购买权; 3、商品房预售违法; 4、与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的; 5、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 6、限制
房屋买卖合同无效的主要情况如下: 1、商品房未取得预售许可证; 2、与第三人恶意串通或者卖方欺诈胁迫下订立的合同; 3、买受人是无民事行为能力人; 4、买受人是限制行为能力人,未经其法定代理人同意或者追认; 5、房屋所有权有争议的; 6、司
以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的: 1、主体不适格签订的合同。即例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违法违规的合同。违反法