2022年最新农村集体土地流转交易细则

召集村民会议，由本村十八周岁以上的村民进行讨论。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，商量出让土地的事宜。

目前正在实施的《土地承包法》是于2018年12月29日进行了第二次修订的版本。涉及的新内容有：1、改变了以往进程农户必须退出承包的规定；2、规定土地经营权可以入股；3、承包土地的承包方资格放宽；4、承包耕地的最长期限延长；5、承包人可以对承

集体建设用地土地使用权流转是指存量建设用地使用权在集体建设用地使用者之间的流转。 农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。 流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 土地流转流程： (

国家一直大力扶持农业，并且出台了一系列保护农村土地和农民的政策，现在即使是农民户口转成了城镇户口，同样也可以获得耕地补偿；并且新的《土地管理法》中允许集体经营性建设用地通过出租、出让等方式转移给其他个体使用；不仅如此，获得集体经营性建设用地

1、在当事人迁移户口的类型，是属于符合我国《农村土地承包法》第26条第二款的规定，全家的户口都迁入设区的市的，原籍的集体土地使用权应由集体收回，不能办理确权手续 2、在当事人迁移户口的类型，是属于符合本条第一款(或者只是本人单独迁移的)，全

根据我国有关法律的有关规定，2022年的农村土地确权政策的两个规定是：1、农村土地确权要确地到户，对于资源性的资产，要重点抓住土地承包经营权的确权登记工作，对于非资源性的资产，重点抓住产权归属；2、完善农村土地“三资”的管理监督和收益分配的

农村宅基地政策如下： 1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制； 2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明

农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。

村集体土地承包年限是：耕地的土地承包年限为三十年，届满后再延长三十年；草地的土地承包年限为三十年至五十年、林地的土地承包年限为三十年至七十年，届满后依法相应延长。

现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类，其中农村土地所有权是不可以转让的，农村土地使用权在合法的条件下可以转让。

农村集体土地使用年限以确权登记证载定年限为准。根据我国法律规定一般耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

农村土地互换合同应当包括当事人的姓名、标的等内容。

农村集体土地出租的年限有规定。农村集体土地出租的年限，最长不能超过二十年。超过二十年的部分是无效的。但是承租人可以申请续租，续租的年限最长也不能超过二十年。