更新时间:2023.07.02
有下列六点需要注意: 1.查看房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。 2.明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到
关于房屋转租时次承租人需要注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对终止合约情况做出
承租人转租房屋应注意以下问题: 1、须获得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损
房产抵押注意事项: 1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人; 2、抵押的房屋产权是否明晰,是否存在争议; 3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。
一、首先看开发商是否具备“五证”。“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔
转租房屋需要注意以下事项: 1、转租房屋需经出租人同意,经同意可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; 2、转租期限
卖房合同的签订注意事项如下: 1、注意交易房屋的所有权。主要是指审查交易房屋是否有抵押或者另外的共有人,根据中国法律法规的有关规定,司法机关或者机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。此外,共有房屋的转让必须经共有人书面
通过中介卖房的注意事项有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意综合比较各中介公司的服务模式;注意认真阅读对方提供的中介代理合同。
首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相
投资房产时需要注意的事项有开发商需要具备“五证”,能向市场销售;其次,需要确定房屋已通过竣工验收、拆迁安置已经落实、供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件等。
异地购房时要注意以下事项: 1、认清自己经济能力,了解当地购房政策; 2、理性对待房产宣传; 3、到异地考察房产; 4、了解当地购房政策; 5、了解贷款状况; 6、多对比几家房产。
租房子需要注意的事项: 1、充分考量自身购买力; 2、实地考察项目楼盘; 3、熟悉当地房产政策法规; 4、理性对对待房产商家宣传; 5、仔细研读购房合同协议; 6、查看合同附件是否齐全;了解开发企业诚信度;购房款项划拨注意安全。 房地产开发