开发商跑了没有房产证怎么办？

买了五证齐全的房子开发商跑了的解决方式：购房者首先可以向工商局查询并举报该开发商；其次，购房者还可以向经侦大队报案；最后，购房者还可以向法院提起民事诉讼，要求开发商归还购房款。

1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理; 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处

开发商倒闭没办房产证处理办法： 1、如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管的必要材料； 2、或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记； 3、因未缴纳相关费用或者竣

处理开发商倒闭房产证没办的方式是： 1、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； 2、开发商倒闭破产前没有取得大产权证，这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之

根据我国相关法律规定，在购房后，在房产证办理完毕之前的请况下，如果因为开发商资金问题倒闭的要分情况处理的情况下。首先购房者可以到房管部门咨询目前该房屋所在建设工程的进度的。在如果已经符合了办理房产证的情况下，如果仅仅是未提交书面申请资料，该

个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以就个人就不能办理房产证。继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。

开发商跑了房子被抵押应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但是开发企业依然存在的，购房者可以凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房的合同，偿还合同当中已经履行部分的房款。开发商法人代表

首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。其次，如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成

要么全额付款，要么退房，但由于您的原因不能导致贷款，如果您退房，开发商可能要收取违约金。如果网签购房后拿不到贷款，一般以购房合同中的约定为准。如果继续购房，需要在规定时间内补足剩余房款，退房后将不再购房。具体原因需要分析。导致银行贷款失败的

房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方

开发商一直不给办房产证，当事人可以到开发商所在地的法院起诉，维护自己的合法权益。向法院起诉的时候，当事人要提交身份证、起诉状、证据等相关材料。

期房开发商跑了，购房者可以到法院提起诉讼要求开发商承担违约责任，法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现的，则购房者可以起诉要求解除购房合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

买房时开发商跑了要先确定房子的产权归属，再向法院起诉。购房者可以先到工商行政管理部门查询房屋是否合法发布。如果已经合法发布，购房者可以凭工商部门出具的开发商合法开具的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等材料到房管部门办理房产证。如果没有合