婚前卖房记在一方名下房产怎么办理分割

夫妻双方可通过协议方式处理婚前双方购买但是只登记在一方名下的房子；房产证只有一方名字一般是一方的个人财产，因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有；但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的，可以向人民法院起诉主张所有权。

夫妻双方可通过协议方式处理婚前双方购买但是只登记在一方名下的房子；房产证只有一方名字一般是一方的个人财产，因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有；但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的，可以向人民法院起诉主张所有权。

分割一方买房登记在另一方名下的房产的方式：一般情况下，由双方协议分割。若双方协议不成的，应根据客观证据确定出资方购房的目的，是为了结婚后用于共同生活的，则应当作为夫妻共同财产进行分割，并无追究结婚的目的，则应认定为赠与行为，房产认定为个人财

共同买房登记一人名下的处理方式： 1、注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实； 2、婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。

登记在双方名下的房产一般认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。若离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

登记在双方名下的房产分割如下：登记在双方名下的房产一般属于夫妻共同财产，一般按照登记的比例进行分割，双方另有约定的除外。夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，应认定为一方的个人财产，但另一方对买房、孳息有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。

登记在夫妻名下的房产，离婚时该套房可以自行通过离婚协议进行分割，协商不成的，可以由法院通过判决分割。男方如果在婚姻关系中属于有过错的行为，法院判决房产分割时会适当照顾无过错方，让男方可以少分或者不分该套房产。

婚前买房写在对方名下一般认定为是对另一方的赠与，属于受赠方的个人财产，离婚时无需分割。

对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。 双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。 根据最高人

婚前贷款买房婚后房产登记在己方名下的，婚后夫妻用夫妻共同财产还贷的，离婚时房子由二人协议处理，如果夫妻双方协议不成，则法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿

共同买房登记一人名下的处理方式： 1、注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实; 2、婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。

婚后买房登记在夫妻一方名下不一定算夫妻共同财产。如果房产是夫妻婚后用夫妻共同财产所买，即使只登记夫妻一方名下，该房也属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决；如果是一方父母婚后为子女出资购房，并且明确表示房子只能登记

可以按照以下方式分割一方买房但是登记在另一方名下的房产：一般情况下，由双方协议分割。若双方协议不成的，应根据客观证据确定出资方购房的目的，是为了结婚后用于共同生活的，则应当作为夫妻共同财产进行分割，并无追究结婚的目的，则应认定为赠与行为，房