承担担保保证的房屋买卖合同应如何写

(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。

1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力； 2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款； 3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗； 4、房屋买卖合同当事人不得恶意串通损害他人利益； 5、没有法

二手房买卖中房屋过户费应在购房合同中明确约定。如果没有协议，双方在实践中往往承担应承担的费用。如果合同规定买方取得产权证书后支付余额，则认为是卖方承担的许可费；但是，如果税收协议不明确，买方提前支付，法院可直接判决买方支付房款，因为协议不明

反担保保证合同的格式如下： 1、标题，保证合同； 2、保证人、债务人、债权人的相关信息； 3、被保证的主债权种类、数额； 4、担保期限、保证方式以及保证担保的范围等。

担保房屋买卖有有效期。担保合同的有效期，是指担保合同的期限，一般有以下三种情况： 第一种情况，明确约定担保期限，债权人也就是债主应在这段时间内向担保人主张权利，否则逾期担保人免责； 第二种情况，未约定担保期限，如担保期限从最后还款期限届满之

房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税(部分房屋)，交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。

借贷担保人承担保证责任。具体如下：保证分为一般保证和连带保证。 1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前

在处理商品房买卖合同纠纷案件中，违约方承担违约责任的方式主要有如下几种： （1）继续履行；继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 如当事人一方末支付价款或者报酬，对方可以要求其支付价款

担保费一般由败诉方承担。根据《诉讼费用支付办法》第十二条规定，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。 人民法院依照民事诉讼法第十一条第三款的规定提供当地民族通用语言，翻译文字的，不收

房屋买卖合同违约责任的承担方式有： 1.法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务； 2.因违约行为造成财产损失时作经济补偿； 3.在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。

买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的，否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一，公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。

法律分析：保证合同作为一种从合同，如果被确认无效，并不表明不发生任何法律后果，如果保证人有过错，仍应承担相应的无效保证责任。担保合同无效后，当事人承担缔约过错责任。而担保合同无效，可能因为主合同无效而无效，也可能因为自身的原因而无效。

在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。